“春节楼市”的冷清并没有持续多久，3月的大连房地产市场再次表现出回暖的势头。而在供应方面，3月大连商品房批售面积再次大幅下滑至3.6万平方米，环比下降63.56%，同比下降88.82%，其中商品房住宅仅493套，共计3.51万平方米。

  “春节楼市”的冷清并没有持续多久，3月的大连房地产市场再次表现出回暖的势头。昨天，指南针发布数据显示，3月大连房地产市场再次呈现出销售“量价齐升”态势。

成交量猛增 批售面积下滑

  3月大连市内四区共成交3505套，环比上涨174%，成交32.83万平方米，环比上涨176%，房地产市场整体向好，呈回暖趋势。

  从结构上看，甘井子区仍为商品房市场成交主体，且其成交增幅也高居榜首，达264%。“两会”过后，于2月退市的刚性需求购房者不再抱着持币观望的态度，成为拉动成交量上升的主要因素。而在供应方面，3月大连商品房批售面积再次大幅下滑至3.6万平方米，环比下降63.56%，同比下降88.82%，其中商品房住宅仅493套，共计3.51平方米。

  3月成交均价为10134元/平方米，环比上涨10%。市内四区商品房均价除沙区价格表征平稳外，其他三区均呈现大幅上涨。对此，专家分析，受工程影响，当前市场新增供应稀缺，需求略大于供应是促使区域价格提升的主要原因，另一方面，低价位房源消耗殆尽并不断提升，因此预计新品集中入市后，价格仍将有小幅攀升。

金州区成新城区成交回暖领头羊

  新城区市场表现成了3月的亮点，新城区共成交4666套，环比上涨234%，成交面积39.72万平方米，环比上涨247%。分析原因，专家表示，新城区本土刚需全面复苏，一方面，大连整体楼市价格的上涨促使部分客户流入新城区市场，带动新城区房价上浮，造成地缘性客户对区域后市价格上涨预期浓厚；另一方面，全域城市化加速，区域居民及外部投资客对未来区域前景看好，带动成交回暖。

从区域成交情况看，金州区成交复苏最快，专家分析，一方面金州区轻轨三号线沿线楼盘林立，且价格相对市内优惠，促使城市价格外溢客户流入，而金州与开发区的合并对金州城市、项目成交转化也有所提升，带动成交快速上涨。