同泰地产

总房价：35万以内、35－50万、50－70万、70－100万、100万以上	单价：4000以内、 4000－7000、 7000－10000、 10000以上
热点区域：星海、马栏广场、山东路、西安路、79中学区	户型：1室、2室1厅、2室2厅、3室1厅、3室2厅、4室、4室以上

公证手续办理流程

委托公证

1、分为2种形式：
　  (1)委托公证
　  (2) 委托提前撤押还贷公证
2、产权人【夫妻双方】身份证明、婚姻证明、户籍证明、产
　  权证、及公证机关认为必要的材料
3、公证书未明确载明委托期限的，默认为3年
4、公证书未明确载明有无转委权的，默认为无转委权
5、若委托人在国外，则该委托事项应到中国驻当地大使馆办
　   理，并翻译
6、收费：300元

继承公证

1、被继承人：即死亡的产权人或配偶，
2、继承人：即享有被继承人遗产合法继承权的，包括被继承
　人的父母、子女、配偶
3、被继承人生前无遗嘱遗赠公证，则由被继承人的法定继承
　人共同、平均享有遗产继承权
4、须全体继承人到遗产所在地公证处办理继承公证，继承人
　持身份证明、户籍证明、产权证，放弃继承权的持身份证
　，另提交被继承人的《死亡证明》【被继承人户口所在派
　出所开具】、《亲属关系调查证明表》【到公证处领取空
　表，到被继承人生前人事档案所在单位调取档案，由单位
　调档人填写、签字、盖章并留电话，以便公证处核查】
5、放弃继承权的应到公证处发表放弃继承权的声明
6、被继承人生前立有遗嘱或遗赠公证的，即视为公证指定的
　   继承人独自享有继承权，无须被继承人的其他直系亲属到
　   场办理
7、继承公证的特殊情况：
　  (1)代位继承：继承人先于被继承人死亡，由继承人的子女
　   代位继承该死亡的继承人应享有的继承权
　  (2)转继承：被继承人死亡后，尚未办理遗产继承公证，继
　   承人死亡，则其后在办理遗产继承公证时，转为由该死亡
　   的继承人的配偶、子女法定继承人继承其应享有的继承权
　  (3)区别死亡时间的先后及代位继承人与转继承人的区别
8、收费：
　　　　夫妻继承：动迁价×面积×1%
　　　　子女继承：动迁价×面积×2%

自身状况公证

1、婚姻状况公证：多数以声明公证形式出现
2、亲属关系公证
3、收养关系公证
4、收费：300-600元

监护公证

1、未成年人购买或转让房屋的情况
2、收费：400-700元

买卖契约公证

1、用于交易双方其中一方或双方有外国人及台胞、港澳居民
　的情况，过户前必须办理
2、个别单位货币化分房、住房补贴时需要
3、收费：契约价×0.3%

遗嘱、遗赠公证

1、指定相关房产继承人的公证，在立嘱人死亡后生效
2、产权人夫妻双方提供身份证明、户籍证明、婚姻证明、产
　  权证
3、可立多份遗嘱公证，以最后一次为准
4、立嘱人死亡后，指定继承人须持遗嘱公证到公证处办理继
　  承公证
5、遗嘱与遗赠的区别：遗嘱为指定其直系亲属为指定继承人
　  ；遗赠为指定其直系亲属关系以外任何人为指定继承人
6、收费：300元

赠与公证

1、性质：无偿转让
2、受赠后，再次交易，全额征收营业税，按查实征收个人所
　得税，契税为4%
3、必须产权人夫妻双方亲自到场办理
4、收费：动迁价×面积×2%

声明公证

指公证处根据声明人的申请，对声明人的声明行为的真实性、合法性证明的活动。
1、种类
　  (1)声明本人未婚或离异未再婚或丧偶未再婚，需提供本人
　  的未婚或未再婚证明，须到户口所在地公证机关办理【民
　  政局、国家企事业单位、街道】
　  (2)声明放弃继承权，适用于发生继承关系，声明人本人不
　在继承公证所在地且无法到场的情况下，于声明人所在地
　公证机关办理
　  (3)关于财产约定的声明，离异后财产未进行分割的，声明
　人声明放弃相关房产所有权的
2、须声明人本人亲自到场办理，受托人无效
3、收费：300－600元